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在去年的这个时候置地集团的市值才四十八亿港币左右然后因为置地集团卖掉了持有的一些九龙仓的股权以及其他一些公司的股权按理说资产缩水了一部分市值应该下降的。
但是一个是因为经过了一年的时间香江股市已经较一年前涨了很多大盘上涨置地集团作为香江地产行业龙头股理所当然市值大涨。
当然另一个原因是因为怡和财团分崩离析之后各路大佬盯上了置地集团因为争抢股权导致置地集团的股价大幅上涨。
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这两个重要原因抵消掉了一部分置地集团资产缩水的影响以及各路大佬刻意拖后腿让置地集团经营不佳的影响。
想想和记黄埔现在还没走出泥潭市值较之一年前才涨了几个亿而置地集团涨了十多个亿已经很不错了。
话说回来即使给置地集团溢价20%依旧很划算乔治·伯克利看过老板夏禹给的详细资料知道置地集团是一家实际资产大于市值的公司即使溢价20%依旧如此。
现在一开始出价10%也只是为了多留一些谈判的缓冲空间。
果然听到乔治·伯克利的条件波顿·凯瑟克毫不犹豫地摇头拒绝：“乔治先生您这个价格太低了我坚决不同意。”
“不不不波顿先生您应该很清楚置地集团的股价是虚高的……”
“乔治先生置地集团的股价一点都不虚高您信不信我放出消息会出售股权有的是人来买溢价40%都没问题……”
“波顿先生这话也就您自己信置地集团去年的财报我看过集团净利润才三点一亿港币旗下不少子公司陷入亏损导致归属集团股东净利润更是只有一点八亿港币今年第一季度营收较去年同比下降了30%按照现在的趋势今年集团净利润只会更少。”
“现在置地集团的市盈率高达十九倍远远超出现在港股公司普遍不到十倍的市盈率在这种情况下您觉得置地集团的市值不虚高吗？我给出溢价10%的条件你绝对赚大了。”
“我不同意您的看法乔治先生一家公司的价值不能只看市盈率还得看它的未来前景……”
……
一个想卖一个想买所以虽然唇枪舌剑谈判着却都没有离开一番激烈地争辩后乔治·伯克利咬死最多溢价15%而波顿·凯瑟克咬死最少要溢价32%谈判就陷入了僵局谁也不肯退让了。
不过从双方条件的涨幅和降幅也可以看出乔治·伯克利在谈判中更占优势。
谈判只能中止随后两人离开冷静了一天之后第二天再次谈判。
到了第三天终于达成了一致光明基金溢价20%以七点四二亿港币的价格买下波顿·凯瑟克手中持有的105%的置地集团的股权。
“合作愉快！”
在光明基金的会议室里乔治·伯克利和波顿·凯瑟克在签署完协议后两人起身握手庆贺。
因为置地集团的股权证明书在香江并不在这里所以现在只是草签协议同样具备一定的法律效应。
之后会有安排钱货两清。
就在波顿·凯瑟克想要离开时乔治·伯克利又喊住了他：“波顿先生请稍等我还有一笔生意想跟您谈谈对您十分有利。”
波顿·凯瑟克脚步一顿回过身疑惑地问道：“还有什么生意？”
“是的能为您带来巨大的利益我们坐下说。”
“好的。”
在光明基金的会议室里两人再次落座波顿·凯瑟克没有说话做了个请的手势示意乔治·伯克利讲述。
“我听说贵家族的其他人也有卖股份的打算是吧？”
乔治·伯克利这话一出波顿·凯瑟克脸色一僵心思急转犹豫了几秒钟才含糊地说道：“这个我不太清楚应该可能吧。”乔治·伯克利呵呵一笑说道：“波顿先生您不必警惕我说了能给您带来巨大的利益我们想收购更多置地集团的股权价格统统溢价20%至于您多少钱收购到手那是您的事如果您能平价买过来10%的股权那你转手就能赚一亿多。”
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