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包宇刚思索片刻深以为然地说道：“你说得对继续扩大在住宅地产市场的影响力才能发挥更大的作用。”
“不过我们要打压房价就得提前储存到足够多的低价地皮否则到时候房子开发出来我们低价卖多少就得亏多少。”
“只有我们的地产公司存活下来才能起到作用。”
夏禹点头说道：“没错！”
“不过我们也得注重策略尽可能降低拿地的成本囤积地皮需要的资金量太大了。”
包宇刚心里有些想法不过他还是想听听夏禹到底有什么主意。
“阿禹你觉得怎么做才能让我们以更低的成本拿到更多的地又还能够起到打压房价的效果？”
夏禹嘴角微扬缓缓说道：“老包我还真有一些主意。”
“我们可以这么干。”
“在商业地产方面对于地段依赖性很强所以只能拿黄金地段且配套服务设施要好将质量和口碑打造起来。”
“在这方面我们可以大规模提前买旧楼将黄金地段的闲置地皮买下来如果港府不卖地那么我们就换一种方式直接买拥有很多黄金地段地皮的公司可能会更省钱就像之前我买九龙仓一样。”
包宇刚深以为然地说道：“买公司的办法好香江肯定还有很多公司价值被低估了主要是消息闭塞大家不一定发现得了不过对于商业信息这方面全香江没人比你灵通到时候你可得多给我一些目标。”
夏禹笑道：“这个是肯定的我一个人肯定吃不完所有的我吃肉还能少你一份不成？”
包宇刚哈哈一笑：“我可不是这意思你什么时候吃肉会落下我？我有现在这身家还不是沾了你的福气。”
说笑完后包宇刚又说道：“商业地产方面的思路很不错我想不出比你更好的了就按你说的办。“
“那么住宅地产方面的呢？”
夏禹稍稍收敛笑容继续说道：“住宅地产方面现在各大地产商主打的卖点还是地段好交通便利、配套公共设施好顺带加上升值这一卖点。”
“如果我们去抢那些好地段成本未免太高了且狼多肉少很容易将他们逼急将价格炒翻天所以我们只能适量地买。”
“与其开发那些各个城市市中心的住房我们不如大规模开发近郊交通不好的话我正好收购了巴士公司直接开通巴士路线。”
“在教育方面我们就直接建学校到底公立或者私立到时候再看港府的态度和我们公关的程度这个不要紧即使是私立学校我们也亏不了。”
“医疗方面同样如此如果附近缺乏医疗设施港府不管的话那就我们自己开私立医院医院这个行业利润也不差不需要赚黑心钱也有丰厚的利润。”
“然后是各项生活必须设施这个就更不用担心了我的惠康超市和便利店九鼎电器等店铺完全可以随着地产走其他店铺也十分简单。”
“如果其他方面差不多到市中心只需要多坐十分钟巴士但是房价却低个几成我想买房刚需的普通市民绝大部分会买我们的房子。”
夏禹话音刚落包宇刚就拍手叫好：“阿禹你这方法妙啊以现在各区市中心和近郊的地价差距我们要是在近郊开发楼盘别说房价低几成低个一半我们都有得赚。”
“我们直接把大部分人截留到了近郊市中心的房子只能卖出一部分香江有钱的普通市民毕竟只是少部分。”
“连市中心开发的楼盘都卖不出去资金无法回笼周转赔死几个地产商香江的拿地价自然就下来了。”“在近郊拿地开楼盘对于房价的遏制效果一样的钱能够起到几倍的效果绝了！”
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