第一千二百一十三章 依然是富翁

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这里面至少有七八倍的投资回报而且这个回报还是投资基数庞大翻个七八倍的汇报。比如说按照现在的房价20亿打底差不多25亿封顶拿下河东花园估计没多大问题。

在保存古建筑不拆除的情况下和香港政府那边商量一下税费问题又能节省不少钱。算上开发其他房地产项目的费用整体下来全部投资35亿可以敞开了用。

而过了十来年之后35亿的投资去掉本钱至少可以赚取200亿的利润并且这个还只是保守估算。到时候操作得当利润空间还可以更多。

当然如果能把花园给拆了把那片土地合理重新规划一下赚取的利润至少能加个50亿打底。

“所以你不准备出手？”六叔不禁有些失望其实在还没确定何家是否真的要出售河东花园就把这个消息告诉杨东旭。

六叔就是想想要看看杨东旭能否真的把河东花园拿下然后在保存古建筑的前提下在其他方面盈利。

这无疑是一个两全其美的结局作为一个从那个年代过来的老人他还是比较念旧的。尤其是无论是虎豹别墅的前主人还是何家的老一辈都是朋友。

其实要不是资金不允许何家要是真的出售河东花园的话他都会出手拿下。到时候不说赚钱其他地方盖几栋别墅只要能保住本钱他就很满意了。

“现在说出手不出手的太早何家或许只是放个烟雾弹对香港政府施压而已。再看看吧等他们真正要出售的时候太多。”杨东旭笑着说道。

上杆子的不是买卖更何况是这样的大笔交易肯定不能让对手把握住自己的想法。并且这笔交易的确不用着急拖个一两年也无所谓。

“你如果愿意保存古建筑不拆除不管何家这次是不是放的烟雾弹我帮你去说说。”六叔开口说道。

杨东旭惊诧的看了六叔一眼不过看到六叔苍老脸上的神色他显然明白了几分。所以点了点头不再找什么托词：“那就问问对方如果不是狮子大开口就找个时间谈谈。”

既然来了香港看六叔晚上肯定不会住酒店的因此吃完晚饭和六叔谈了一会儿。杨东旭就在六叔老宅中留宿了。

“你对河东花园有兴趣？”周雅坐在梳妆台前抹着一些保养霜。小家伙下午在院子里玩的太疯此时已经熟睡了。

周雅之前在香港待过很多时间所以对于河东花园的情况即便杨东旭不说也十分熟悉。

“不是对河东花园感兴趣是对香港未来房地产项目比较看好。陈欣那边手里握着一大笔钱没处花所以河东花园我准备以私人投资拿下来做一笔长远的投资。”杨东古开口说道。

“香港房产你预计会变成什么样？”

“看看内地这次调控之后房价肯定还会再次飙升而香港地理位置太特殊这边的房价比起内地以后肯定只高不低。

所以即便到时候河东花园无法拆除单单是地皮上可建筑的面积的开发盈利就十分可观了。”杨东旭随口说道。

周雅点了点头：“富家那边的事情怎么样了？”

“大德地产申请破产了手底下之前的资产一多半都被银行回收然后又被其他地产公司瓜分。香港这边的产业也七零八落。

不过富德海之前跟着我在香港买了不少房子即便破产了也能获得了一笔钱。再加上富察明还有自己的珠宝公司如果不胡搞的话一家人富裕还是不成问题的。”

瘦死的骆驼比马大别看这一次富家栽了一个大跟头。可是手里的资产即便缩减的厉害那也不是普通人能比的。

尤其是富德海手里此时至少握着上亿的资金虽然和大德地产之前几百亿的市值富德海身价上百亿相比。这落魄的只剩下百分之一可百分之一也有一个亿是很多人无法企及的。

并且富德才在海纳还有股份富察明手里的珠宝店铺现在也价值二十多个亿。所以富家人即便破产依然是亿万富翁。