第三百七十六章 陆野关于城市发展的预判

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陆爱国听了之后，也是一阵唏嘘，当年他在运输队当装卸工时，杨中兴对他也还算可以，现在陆野反手帮了杨中兴，陆爱国还是很欣慰的。

“老大，要不我就按你说的那个办法，试一试？”

陆爱国所说的办法，就是当初陆野给他说的去银行贷款，买地盖楼的方案。

自从上次两人谈崩了以后，陆爱国便一直都没有再提起此事，他手下的建筑公司，这么长时间，也只是接到了一些替人盖房的小活，对于这么多人的公司来讲，根本的杯水车薪，塞牙缝都不够用。

工程队里，不少人都挺不住纷纷离开了，就连国富都有些动摇，想要跳出去给别人打工。

陆爱国心中清楚，建筑公司要是再找不到活干，距离散货就不远了。

“爸，我建议你先从商业开发干起，咱们栾城的城市情况，与其它城市还是有着很大的区别的，栾城是一个煤城，这里的居民都是围绕着矿区而居，散乱不集中。”

“这样的特性，对未来栾城的城市建设，是极为不利的。”

“再有，随着煤矿的大肆采集，今后山下的这片矿区土地，会形成一个巨大的采煤塌陷区，将来百姓的房子日渐下沉，慢慢的都会成为危房。”

“所以我判断，未来的栾城会向着城市集中化转移，而矿脉稀少，地势又高的山上地区，将会成为未来栾城的城市中心，以往繁荣的山下新兴区，在未来肯定是要逐渐的没落，甚至成为无人居住的荒地。”

“咱们就可以趁着这个时机，在山上地区多购买一些土地，坐等土地升值的同时，还可以慢慢的开发，这样你的建筑公司既有活干，未来还可以稳稳的赚上一笔。”

陆野开口，向陆爱国献计说道。

而还有一点陆野没有说，那就是按照陆野的想法，陆爱国的建筑公司应该改成一家房地产开发公司，因为在不久的将来，房地产将会迅速的崛起，拿地、贷款、盖房子，光是靠着这一点，也能赚的盆满钵满。

更何况还可以囤地，吃土地升职所带来的的红利。

只是如果依靠陆爱国现在的这套班底，想要改制成为一家房地产开发企业，那几乎是不可能的，都是一些干技术出身的，房地产里面的那些个弯弯绕，像是王老三、国富几人，根本就拿不起来。

这事要是想做，就必须要另请高明才行。

陆爱国听陆野说的头头是道，可是联想起山下商业街，人家那可是整盖的热火朝天的，这么大的工程在那里摆着，现在陆野却说，未来那里会变成无人问津的荒地，陆爱国还是有些不大相信。

“儿子，第一百货那边的商业街，修的那么老长，花了那么多钱，将来怎么可能说不要了就不要了呢。”

陆野闻言，知道自己老爸心中有所顾忌，当即将自己想法，原原本本的说了出来。

“爸，你要明白，商业的本质的逐利，有人的地方，才能有商业行为。”

“现在来看，商业街修好以后，的的确确会是整个新兴区的商业中心。可新兴区里为什么人口多？因为这里的煤矿最多，到处都是采煤挖掘区，你看看咱们家附近有多少年头长一点的老房子，要么下沉，要么变形开裂，这些都是因为地下煤被采空了，形成的塌陷区而导致的。”

“这样的居民不是一户两户，这可是关系到几万户人家的民生问题，政府不会不管的，所以在未来一定会另外选择合适的地段，修建惠民小区，然后将采煤塌陷区的居民们，都迁移到惠民小区里面。”

“这样既能解决我刚才所说的城市居民过于分散，不利于城市建设的问题，又能一次性的决定塌陷区居民的住房问题。”

“而到了那个时候，整个新兴区的人，基本上都被迁移走了，到时候谁还会跑那么老远，去那条商业街购物？”

“没人去，到时候只会在安置区，修建新的商业街。”

“而我们要做的，就是在政府行动之前，先出手，尽可能的拿下优质地段，然后慢慢开发，到时候栾城居住人口习，都集中在了山上地区时，这里的土地便会升值，咱们才能赚的更多。”