第1001章 龙氏介入压低房价

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龙霄被一号首长称赞也觉得自己很得意，就露出了笑脸，一号也笑笑却说道：“龙霄，高兴的，也不经夸啊，我再说一点你不不高兴的”。 ..龙霄就是一愣。一号首长就不笑了：“龙霄，你在京城增修地铁网络，可以说是极大的方便的老百姓，建国几十年了才修了600公里地铁，你倒是好，两年就修建2000公里，这不能不说是一大政绩，可是你忽略了一个很大的后续反应”。

龙霄静静的听着，一号首长就说道：“你们这样子，就会极大的推动京城的房价，不信你只要地铁开工，地铁沿途的房价会疯涨，这会又从一个侧面给老百姓造成了困惑，一方面是给市财政增加了税收，壳二十反过来，又会给京城的房价增加了动力，京城的房价就会居高不下，你要想想办法，不能放任京城的房价疯涨，不然的话就更会刺激其他地方的人涌向京城”

“事情就是这样奇怪，京城的房价越贵，地方上的财富就会更加涌向京城，就会给地方上造成低迷，反过来就会增加京城的人口压力，这是一个平衡的问题，你要好好的解决”。

龙霄就若有所思：“首长，这个问题我没有想到，您只要一说，还真是这样，我回去之后好好的研究一下，拿出一个切实可行的办法了，等有了眉目我再来跟您汇报”。一号就哈哈一笑：“那就不用了，那是你们京城市的问题，就不用跟我汇报了只要你们又了办法，就给我哦一点电话就行了，具体的还是你们操作”。

龙霄告辞了一号首长，回到京城市委，就召开了市委常委会，会上，龙霄就提出了首长提出的问题：“各位常委，你们想到了没有，要是地铁全面开通，地铁沿线的房价是不是会疯涨，将会带动整个京城市的房价？”。众位常委一听都陷入了深思。

市长唐浩田：“龙书记，您说的这个问题很有可能存在，不过，我觉得不会涨的太快，要是太快的话，老百姓也受不了啊”。龙霄：“我觉得上涨速度极有可能就是一个天价，三环以已经突破九万，接近十万了，六环已经四万了，就是有地铁的郊区都是四万，不通地铁的也有三万，这不是一个正常现象，我们要想想办法，大家议一议”。

常务副市长凤京山说：“我觉得平抑房价最好的办法就是限制多套房价的产生，赶紧出台一个房地产的立法，只要两套房子以上，就征收契税，每年可达5%，这样一来，一套120平米的房子，房价8万的话就是960万，548万，很多房虫就会卖掉手中的房子，据我知道，京城的有两套房子之上的就有200万户，估计有400万套房子，这是一个很大的数字，只要这200户出手自己多余的房产，京城的房价就会下降一个档次”。

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龙霄一听觉得这是一个好办法，就问大家同意不同意，结果大家没有一个同意的，因为在做的常委自己就有很多套房子，这个办法根本行不通”。特别是在京城买房的富人之中，购买十套房子的也不在少数，京城的房子虽然对，但都是外地人买的，他们在京城买房子，无非就是想增值，或者进行财富转移。

如果京城市这样做了无疑是向全国的富人开刀，这是一个极其冒险的行为，要是那样的话，就是龙霄也受不了来自全国富人的压力，因为这个政策太不近人情了，龙霄考虑了一下，也觉得此事欠妥，就给否决了凤京山的提议。

唐浩田就出了一个主意：“我觉得限制外地人买房是一个策略，京城是房价就是外地人托起来的，只要今后不再允许外地人买房，房价就不会上涨了”。龙霄就笑道：“京城有一多半的外地人，真正的京城土著才几个，要是不要买房他们住哪里，此事也不妥”。唐浩田见龙霄否定了自己的说法就不回答了。

龙霄见众人都不说话了，就说道：“我倒是有一个主意，京城的四周现在基本上已经没有农田了，都已经规划了，还有一大部分土地闲置，据我所知，闲置的土地不下五百万亩，这么多土地闲置干什么，无非就是那些房地产商人或者有钱的人囤积土地，将来以便卖的高价，我建议，只要在一年之内使用的就将无条件收回，只要一来，就逼着听明使用，地价就会下跌，房价就会带动下跌”。

“还有就是，我们政府将大肆修建住宅，现在的京城人口接近4000万，要是再修建1000万套住宅，房价就会大大的下铁，甚至会跌破两万元”。

唐浩田就问：“政府可是没有这么多钱来修建住宅，再说了也不是政府的行为，最好是号召全市的房地产上来开发才是”。龙霄：“这个没有一点问题，只要政府支持，会有这样的企业进驻京城的”。唐浩田：“您是龙氏集团把？也只有龙氏集团这样的巨无霸，才能开发1000万套住宅，其他的任何企业是没有这个能力的，就是不知道龙氏集团愿意不愿意“。

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风京山就问：“龙书记，那房价是否由政府控制？”，龙霄：“当然，我觉得控制在2万之内还是可以的，这个价格跟京城的价格是相符的，也不会削弱政府的财政收入”。

唐浩田：“1000万套住宅就是20万亩土地，说起来也不多，龙氏集团应该出的起”。龙霄：“不光是龙氏集团，只要我们政府出台优惠政策，让那些闲置土地利用起来，跟多房地产企业就会跟进，到时候，京城的房价绝对就会降下来”。

大家见龙霄提出了解决办法，市长也同意了，大家觉得也是一个很好的机会，京城只要大面积的修建住宅，各大家族的建筑公司就有工程可干了，自然是十分的满意，就算是龙氏集团出资，总不能全靠自己盖房子，到时候还是要把工程分给各个家族的，因此，每个常委都在盘算以后怎么跟龙氏集团合作。

常委会就通过了龙霄的提议，通过了一项议案：京城所有的闲置土地，在一年之内没有立项的，统统的由市政府无条件收回。这一政策一出台，就立刻引起了轰动，囤积土地的商人就坐不住了，都纷纷开始立项，那些没有资金或者实在没有项目的就想法设法卖掉，一时间，京城的地价由五千万一亩下降到了3千万元一亩，甚至还有下跌的可能。

龙霄就通知龙山，在此时大肆购买土地，不到一个月的时间就收集了20万亩的闲置土地，也付出了六万亿的资金，龙氏集团及宣布，不在收购了，整个京城已经没有人再收购土地了，地价一直降到了一千万一亩。

龙氏集团就开始实施龙霄的计划，开始大面积的开发房地产，就对京城数以千计的建筑公司公开招标，开始修建住宅，于此同时，那写实在卖不了的，还有一些资金的也开始开发自己的房地产，一时间，京城到处是修建住宅小区的建设。

龙氏集团就宣布，可以先买楼花，不过，每个人只能购买一套，价格是1万玖仟元，一石激起千层浪，这在京城来说，是光非常低廉的价格，已经打破了两万，那些有旧房子的人就赶紧出手自己的房屋，原来值8万就卖到5万，原来值5万的就卖到3万，到了最后，旧房子两2万都卖不动了，因为龙氏集团的新房子才卖一万九。

不到两个月的功夫，龙氏集团就卖出了去了500万套，其他的房地产公司也相继卖出了500万套，整个京城就饱和了。龙是集团还有500万套房屋，就存在了手里。不过，龙氏也不害怕，京城有海量的流动人口，等完工之后就按照龙霄的制定的低廉价格出租，彻底的冲击京城的租房价格。

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