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“既然到了这个份上,这里面有些东西我也不瞒着你了。”苏子衿想了想,直视秦峥道:“倾城需要在南方开拓市场,第一步是东海,下一步就是苏杭,而华亭,就是倾城进入苏杭市场所需要的跳板。”

华夏自由化的经济模式下,每个地区甚至一座城市,完整的市场行业体系都早已趋于完整,除了少数新兴行业以外,大多数行业早已达到了饱和状态。即使里面的蛋糕再大再诱人,外部资本想要介入也不是一件容易的事,更不提一旦失败所要承担的损失风险。

倾城之所以能如此迅速的进入东海市场,并在短短数月的时间内站稳脚跟,最大的原因还是其身后庞大的人脉和资金的支持,这才能够势如破竹无往不利,但也不可否认,这样一来所花费的代价也是巨大的。

然而倾城的目标显然不止东海这一座城市。东海作为南方战略的第一步也是最重要的一步,是必须要牢牢站稳打好根基的,所以可以不惜动用巨大代价来介入,却不代表这个办法可以一直用下去。

毕竟这是商场,利益的得失永远是第一位。

而作为倾城的开拓南方市场的下一步计划,进入苏杭的战略自然不可能再沿用东海那一套,市场环境不同,相同的方法不一定奏效不说,巨大的投入所带来的风险也是必须要考虑的。

如此一来,借壳入驻自然成为了倾城可以选择的最好办法,不光节约了成本,甚至就连风险和介入难度都大大的降低了,更重要的是,这其中存在一个得天独厚的先机因素只有她们才知道……这也是苏杭地产公司那么多,以苏子衿为代表的倾城偏偏选择了华亭的原因。

“把华亭当跳板,引导你的公司打入苏杭市场,这办法听上去的确很行得通的样子哦。”秦峥小声嘀咕一句,眉宇轻扬笑问道:“不过……我想这应该不是你的全部理由吧。”

苏杭虽然不如东海,但好歹论经济地位也能跻身国内一流城市,这样的地方大大小小地产公司自然不在少数,其中一些经营亏损的地产公司更是不缺,别说溢价收购了,就是压价,想要完全收购一家也完全不是难事,毕竟倾城所需要仅仅只是一个壳而已。

然而现在,她们却只死死认准了华亭这么一家,而且给出这么虚高的价格,若说其中没有不为人知的猫腻,秦峥打死也不信。

苏子衿并没有隐瞒,语气淡然道:“华亭手中有块地,倾城很感兴趣……”

说到这里,苏子衿的语气稍微顿了顿,接着道:“多则半年,少则两个月,由华夏发改委直接牵头,苏杭将面临一次规模巨大的旧城区改造工程,就是华亭地产现在的那些人他们自己都不知道,他们手中那块准备筹建安置房的土地,将在不久的将来变成苏杭的第二个核心商业区……哼哼,这下你知道我为什么要收购华亭了吧,这个壳倾城的确是需要的,最重要的还是那块地。”

饶是对这些商场上的东西从来不感冒的秦峥,听苏子衿这么一说,也禁不住脸色一变目瞪口呆。

一座一线城市新城区的核心商业区是什么概念?即使是这方面的小白也完全能够体会得到其中的震撼,更别说秦峥还不是小白。毫不夸张,那样的一片用途巨大的建设用地,可要比相同的一块埋着金矿的地方都要来的有价值的多。

“幸亏我机智,要是真把股份卖给你,现在还不是把肠子悔青了。”秦峥满是防备的看了苏子衿一眼,现在才知道那些股份的真正价值,别说几个亿了,就那块地的价值起码也让这股份值个好几十个亿,甚至更多都不为过。

“你真以为那块地到时候还能安安稳稳的拿在华亭自己手中不成?别忘了,这是政府项目。”苏子衿撇了撇嘴不屑道道:“按照上面那些人的作风,顶多按照那里原本的价格,顶多再稍微加点就给你强制赎买来了,最后拿来赚那些大资本方的钱……这些即使都不提,你以为凭华亭现在的资金和人脉,有能力独立开发那种项目吗?那可是几百亿上千亿的投入!”

“这样说明白了吗啊?”苏子衿笑盈盈的看着秦峥,挪掖道:“还觉得我占你便宜了吗?”

“照你这样说,你就有能力拿出那么多钱自己搞开发了?”

秦峥下意识的摸了摸口袋,这才发现自己原来是光着膀子的,想想今天下午才刚到手那张卡里的五十亿美金巨款,再听听苏子衿这番话,不由的砸吧着嘴满是感慨,自己的那些钱给一个人的确足够挥霍一生也绰绰有余,但是放在庞大的资本市场中,却也顶多就是一块大石头投入湖面,足够引起动荡,想翻江倒海却还是远远不够啊。

“当然不可能,这么大的项目别说倾城了,放眼华夏也没有哪家敢有这么大的胃口独自吃下去。”苏子衿摇头道:“况且这可是国家牵头负责的城市改造计划,上面那些人可要比你想象中的要精明的多,没人敢把鸡蛋放在一个篮子里的。”

秦峥:“……”

说到这里苏子衿脸上非但没有一丝失望,反倒笑意越来越浓:“项目注定是要共同开发的了,想独吞不可能,但是嘛……我可是能保证把这块地牢牢抓在自己手里哦。”

秦峥恍然大悟,总算是明白了这女人的意图,只要能把地一直拿在手里,一旦她所说的这个项目真的出·台,到时候地价水涨船高,相比于大量投入的去搞项目开发,当个卖地皮的大地主这才是真正一本万利的好买卖啊。

秦峥没有去过问苏子衿怎么得到的消息,也没问她怎么就如此自信可以一直把地捏在手里。既然她能这样说,秦峥自然没必要瞎操那份闲心。

“那么,现在可以合作了吧。”苏子衿笑盈盈道。

“合作?”秦峥细细一想:“这就是你说的两全其美的办法?”

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