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79、80两层?!
边学道还在咀嚼祝植淳话里的意思,祝植淳笑着问:“你还在燕京应酬?”
知道祝植淳消息灵通,边学道不答反问:“怎么不见你来参加活动?”
祝植淳故意叹了口气,说:“你们富一代的集体活动,不欢迎我这样仰仗祖荫的人。”
边学道笑着调侃:“别谦虚,是请不动你吧?”
祝植淳说:“是真的,等开始谈正事后你就会发现,只有你这样的企业创始人+掌舵者才能跟上那些人节奏,像我这种手头资源有限的第三代继承者,和他们根本玩不到一起去。说白了,我代表不了祝家,跟我谈什么都是白费力气。”
还真让祝植淳说着了。
经过下午饭局的预热,饭店三楼雪茄吧里,点上雪茄抽了几口,大佬们开始谈正事。
雪茄吧里大概有6个小会客区,边学道这一桌围坐了7个人,其他人都自觉躲开这个区域,不干扰7人聊天。
潘世怡最先开口,他看向边学道说:“边总,我听说有道想在燕京买块地盖燕京总部大楼?”
边学道点头:“是的。”
“相中了朝阳东三环的Z2b?”潘世怡继续问。
知道有些事情瞒不住人,边学道说:“确实比较看好这块地。”
这时,坐在潘世怡旁边的刘传智插话说:“这次CBD的9块地听说水很深,怕是不好拿。”
马雲对地产相对了解的少,扭头问王时:“这次你们出手吗?”
王时点点头:“会参与一下,但希望不大。”
边学道问:“为什么希望不大?”
王时手指朝天花板指了指,说:“地块拿出来拍卖之前基本都内定了,根本不是‘价高者得’的规则。”
“100%溢价也不行?”边学道问。
“掏再多钱也没用,不过……”说到这儿,王时话锋一转:“CBD的定位是区域经济发展核心,政府希望CBD地块由企业自持,建成企业总部大楼或者金融综合体,所以,我和潘总不行,但你的有道还是有希望的,只不过有风声说韩国三兴对Z2b兴趣很大,几乎志在必得,你想跟三兴抢地,需要提前做工作。”
边学道听了,夹着雪茄靠在沙发椅上说:“拍不到也没什么,有道在松江的总部大楼够用,燕京这边并不急需办公空间,实在不行我想办法把凯晨世贸中心买下来,足够分公司使用。”
呃……
边学道的表态让另外几人很意外。
其实潘世怡来参加这个聚会,目的就是想跟边学道商量,让有道集团和SOKO中国组成联合体,一起竞拍Z2b地块。成功的话固然好,就算不成功,也能向外界传递两家一定程度上结盟的信号。
结果,一万个没想到,边学道居然这么“消极”,似乎压根没把这块地放在心上,让潘世怡不知道怎么继续了。
静了几秒,刘传智眯着眼睛说:“松江的经济环境、政治环境、人文环境都不适合做企业总部,特别是有道这种类型的企业,总部更不适合设在松江,所以说还是早搬出来的好。如果觉得地方政府那里不好说话,可以学学万达,总部迁移,注册地不变,也算留了几分面子。”
刘传智说完,李岩红开口参与话题:“我们公司有一个就业市场调查,发现在南方大学读书的北江省学生毕业后80%以上都留在了南方工作成家,而北江省内大学培养的学生毕业后60%以上南下找工作求职。公司内部开会时讨论过,人才外流如此严重,北江企业的人力资源肯定受影响,大家都认为有道集团能在松江崛起是个奇迹。”
边学道跟李岩红打过交道,他的my123就是卖给了李岩红。时移世易,当初让边学道仰望的存在,现在平起平坐互相吹捧,这感觉很是微妙。
把雪茄放在托架上,边学道说:“松江、北江乃至北方三省的问题核心是老牌国企独大,效益一年不如一年,重点行业存在垄断链条,私企只能勉强生存但无法壮大,导致资金渐渐流向游戏规则更公平的沿海地区。私企少,年轻人毕业后如果不能靠家里的关系挤进稳定吃财政饭的‘体制内好单位’,就只能干一些没有职业前景的工作,所以,考上外地大学的基本都不回老家,成为用脚投票的制度移民,回去的,也都是家里能给安排‘好工作’的,事实上这些人回归后成了体制内的资源获取者,既没有为北江带来活力,也没有为北江创造财富。”
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