第一千零二十五章 资金难题

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“你果然非常了解我了解到了让我讨厌。”苍浩讥讽的一笑随后问道：“你们接下来有什么打算？”

艾丽莎不住地摇头：“我们无处可去所以来投奔我。”

“我收留你们没有问题但你们今后要深居简出因为我也不知道中央情报局在运河城又怎样的势力。”苍浩叮嘱道：“不能排除k先生追杀而至的可能！”

艾丽莎点了点头：“明白了。”

苍浩马上给复仇三女神安排了住处这事儿不难办给庞劲东打一个电话就行。

克拉运河集团名下有大量固定资产包括各种住宅目前很多都闲置庞劲东在苍浩住处附近给复仇三女神安排了一栋小别墅。至于日常生活所需就需要复仇三女神自己花钱去买了反正她们也不差钱。

安顿好这些之后焦永胜给苍浩打了一个电话要求马上回公司一趟。

苍浩回到曹氏运河之后去了焦永胜的办公室焦永胜一见苍浩就大吐苦水：“我不知道你跟曹总之间到底发生了什么我也不知道曹总究竟是怎么想的总之曹总现在的行为已经严重阻碍公司日常业务。”

“她不就是抢走了我们一个项目吗类似的项目有的是我不信她全能抢走。”

“不止如此。”焦永胜苦着脸摇了摇头：“她把我们下面的建筑公司全都挖走了。”

很多房企没有自己的施工队伍建设项目的时候通常都是外请仅以建设民用住宅为例要知道一个小区从无到有涉及到的工程量可是相当之大而且每一个环节都有一定专业性。比如说初期平地然后开槽这就需要由专业公司然后开槽出的残土还需要雇佣专业车辆运走。再往后从盖楼到外立面装修再到内部水电管道还有小区内部园林绿化全由其他专业公司负责。更不用说早期的规划和设计之类工作同样需要由专业机构承担。

很多时候可以说房地产企业就是空手套白狼实际上自身并没有多少员工涉及到的每一项工作都外包出去。至于这些专业公司很多时候其实也只是空壳子自身没有多少员工和设备需要开工的时候另外组织队伍并租赁设备。而给专业公司提供设备的又是专门的一帮人他们不具体做任何工程只是租赁钩机、推土机、龙门吊之类的设备。

房价高企的一个重要因素正是这种层层分包导致建设成本居高不下因为其中每一个环节都需要赚钱所有这些利润最后都由消费者买单。

如同曹氏地产这样大型房企就会有自己的施工队伍但也只是局限于广厦本地而已。曹氏地产在其他地方开展的建设项目同样是把每一个环节全都外包出去某种程度上这也是不得已而为之因为凡是混迹地产这一行的就没有一个省油的灯你不让当地这些人赚一些好处他们就可能给你找麻烦。在一些比较次要的三四线城市曹氏地产事实上只是设立了一个办公室就在当地搞起了好几个项目。

曹氏运河是这两年刚组建的原本就没有曹氏地产那么庞大的施工力量这些工作当然是全部外包出去。结果就是曹雅茹找到这些公司给出了高出百分之二十的价格让这些公司给自己工作从曹氏运河的工地撤出来。

当然这些公司跟曹氏运河是有合同的贸然从工地撤出来需要赔付违约金可曹雅茹方面表示所有这些违约金全部由自己承担。这也就是说曹雅茹不惜以本伤人不管自己花上多少钱总之就是要让曹氏运河的工程无法继续。

“疯了。”苍浩冷笑着摇了摇头：“曹雅茹手头确实有一些钱我倒很想知道这些钱能支撑多久早晚会把内衣全都赔掉。”

焦永胜一摊双手：“我也觉得曹总一定是疯了问题是我们的项目现在无法进行这可怎么办？”

“施工方不是要给我们违约金吗我们可以从中赚上一大笔。”

“但你别忘了如果不能按期交工我们也要给别人违约金里外里这都是一样的……”焦永胜一边说着一边不住地摇头：“运河城这边的法律法规可是相当严格如果逾期不能交工每延迟一天我们都要赔付大量违约金。”

“现在最着急的是那两个项目？”

“是两个居民区项目。”焦永胜长叹了一口气：“这是两个高端住宅项目都是国内北方人买的候鸟房冬天到这边来度假的。这些人都是有点身份的如果发起联合诉讼这场官司咱们铁定吃亏。”

“先不管其他项目单说这两个居民区项目已经进行到哪一步了？”

“楼体建设。”“这很好办。”苍浩毫不犹豫的说道：“我们组建自己的施工队伍以后不从外面找这些乱七八糟的公司这些工程以后全都我们自己做。”