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更何况,如果没有极限制造基地,会安的经济恐怕也发展不到今天的水平,地价也不会涨到这样的程度。极限制造基地为会安创造的价值,早就超过了几亿的规模,可以说,人家占这块地并不是白占的,人家已经几十倍、上百倍地给予了回报。
但是,能够摸着良心说话的,能有几个呢?端起碗吃肉、放下碗骂娘,这才是人之常情,而且还往往是能够博得一片喝彩的。
嘀咕归嘀咕,会安的官员们也知道极限制造基地不是那么容易搬迁的,所以在朱菊兰到来之前,并没有人去找过极限基地的麻烦。因为基地占地面积大,又有一些噪音影响,会安本地的房地产开发项目都自觉地绕开了这个区域,在基地周围只有一些农民的自建房,租给基地以及邻近工厂的职工居住,形成了一些后世说的棚户区。
朱菊兰的兰苑地产正是看中了这块区域,打算把它全部拿下,进行整体开发。兰苑地产的规划师们进行过研究,认为如果能够把极限制造基地迁走,拿到这8000亩土地,再加上周围农民自建房的区域,可以开发成一个高端地产项目。
这里离海比较近,但又不是直接面对大海,不会受到海风的侵袭。其位置处于会安市区的边缘,没有城市的喧闹与拥堵,前往市中心去工作或消费的距离又不是特别遥远。此外,原先极限基地为了运输超大部件,修建了一条非常宽阔的公路,直通海边,路面等级也很高,这无疑也是一个极好的卖点。要知道,能够住在高端小区里的居民,都是有车一族,对道路的要求是非常高的。
至于说搬走一家工厂的难度,是不在朱菊兰的考虑范围之内的。兰苑地产在全国各地建的项目多如牛毛,拆迁的工厂已经有三位数了,而且很快就能够突破四位数,哪里听说过工厂搬不走的事情?兰苑地产还特别喜欢收购那些老工厂的土地,因为老厂都比较讲究绿化,厂区内屡屡有成片长生几十年的大树,开发商品房的时候把这些大树留下来,销售广告上就可以标明有“原生树”的字样,房价涨上一两成是毫无问题的。
极限基地的建设只有10年时间,不过兰苑地产的规划师到基地内部去看过,对于基地的绿化非常满意。他们还注意到基地里有一些大型的工业装置,并打算未来保留下其中的一些,作为住宅项目中的装饰小区,估计也是别有一番韵味的哟。
朱菊兰的想象是很美好的,但对于会安市的官员来说,就难免要坐蜡了。上百亿投资的大项目,会安市是绝对不想放过的。但搬迁极限制造基地有多困难,稍微有点常识的官员心里都清楚。不少官员都参加过极限制造基地的建设工作,知道当年为了在沙土地上打基础,人家光是钢管就往地下夯了几万吨,现在让人家搬走,这些钢管你帮人家刨出来?
政府内部迅速出现了两派意见,一派认为极限基地应当为黄金滩项目让路,困难再大也要搬走,另一派则认为要尊重先来后到的原则,最好劝兰苑地产另外选一块地方来建这个项目。
遇到这种情况,最佳的选择当然是挑软柿子捏,而至于哪颗柿子更软,就需要先捏一捏再说。于是,市政府派了人分别与双方协商,看哪一方更愿意妥协。结果,兰苑地产方面的态度非常简捷,就是一句话:我们就是冲着这块地来的,如果拿不到这块地,我们就离开,绝对不会有其他的考虑。
在兰苑那边碰了钉子,会安市只能转而向极限基地施压,希望极限基地方面让步。会安当然也不是要把基地赶走,而是另外选了一块地,让基地搬到那边去,还承诺了不少优惠条件。基地方面因为已经换了顾施健当主任,而顾施健无疑没有当年薛暮苍那样的霸气,所以虽然一直在拒绝会安的要求,态度上却比较软,让会安方面觉得有机可趁。
然而,在顾施健终于扛不住压力,回京城去向领导请示了之后,他的态度便突然转向强硬了。郭明翰此次到兰苑地产来,就是来报告这件事的。
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