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小林也好奇:“那现在咋办?”

茂哥笑道:“没有政策,咱们自己创造政策啊!”

小林愕然,还是不懂。

茂哥继续道:“举个简单的例子,SH周边的县城,去年房价一直都不高,大概在五千左右。他们不属于SH,但是去SH也就一个小时的路程。这是啥?这就是商机!这就是炒作点!

去年有个野消息,说SH将把周边的一个县囊括进去,这本来就是无稽之谈……

但是无稽之谈也是谈啊!普通人眼里,那就是茶余饭后的谈资,我们眼里,那就是钱!

我们当时联合了几个老板,直接去了那县城,先是不动声色的扫掉了当时所有好地段的二手和一手楼盘。造成楼盘销售火爆的假象……

当地地产商也愿意看到这种情况,谁不希望自己的楼盘销售火爆?于是配合我们做宣传,各种广告铺天盖地的,哪个楼盘开盘第一天,销售告罄等等……

这种广告多了,当地人就紧张了。

紧接着,我们开始在当地的论坛,有影响力的媒体发布一些似有似无的谣言,说这里即将并入SH,即将有地铁直达这里等等……

这些消息都点名了是小道消息,算不得真。

当地人做梦都想并入SH,所以这个话题正好挠在了他们的痒痒处,他们会自觉不自觉的加入讨论当中。

这时候我们再对外说,县城的房价要涨了。

这时候说涨价,其实就已经顺理成章了。尤其是那些手里有房子的人,一个个恨不得赶紧涨,追上北上广才好。于是他们也跟着嚷嚷……

这时候,我们已经掌握了县城百分之六七十的房源,我们将房源挂到中介公司去,但是只挂不卖!造成一种大家压着房子不卖,观望涨价的势态。

我们这么多房源都压着不卖,那些散户自然也跟着压着不卖了。

然后我们一天涨一点,很快就翻倍了。

散户自然会跟进,这样整个县城的房价都在飙升!

以前攒钱观望,想买房还犹豫的人,一下子就急了,都怕自己以后买到更贵的房子,为了省钱,也为了挣钱,不管他们什么目的,最终他们的钱会涌入房地产市场。

我们在涨的差不多的时候,就会分批次的将房子出手,钱到手了,我们就走。你知道么,那一次我们投入了几十个亿,但是转手就赚了十几亿!妈的,干了这一行,你让我干别的,我是绝对不会干的。没有什么比这个更安全,更赚钱和省心的了。

操控一座城市人的生死,那感觉真的太爽了……”

小林一听十几亿,跟着咋舌道:“我的天啊,这么多?茂哥,你真牛逼!对了,茂哥,你们这么搞当地政府不管么?”

茂哥呵呵笑道:“这个啊,看情况吧。不过一般来说,小县城房价很低,刚开始涨一点,政府是不会管的。我们也是打时间差,在政府没反应过来之前,迅速涨起来,卖掉房子,赚到钱,然后走人。

小县城么,一般没什么税收,房价涨一点点,他们还是很了件齐成的。但是,一旦涨过了当地的红线,就麻烦了。所以,刚开始的时候,大家知道了,也不会太管。总之呢,就是炒房可以,但是要有度,不能过了,过了就要遭罪了。这个度,就靠经验来掌握了。

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