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在他们吃饭的过程中,罗锋经过一番拐弯抹角之后,又跟陈明宇谈到了海南楼市的话题。
“明宇,我听小鹏说,你不太看好海南的楼市?”罗锋说道。
“呵呵,也不能说是不看好,对海南现在的楼市,我其实还是挺看好的,但是对于以后嘛,呵呵……主要是海南的楼市泡沫太大了。锋哥,你不是刚从海南回来吗,对那儿的情况应该非常了解吧?”陈明宇道。
“是啊,我刚从那儿回来,海南现在确实是太热了,这么说吧,你要是能弄到一张土地的批文,那么你根本就不用动一下土,就在手里过一下,转手就有翻倍的利润!接手了的人再把批文转出去,还是有很丰厚的利润!就这么一块土地,连动都没动呢,就这么转几下手,价格就已经翻了好几番了。那种景象,如果不是亲眼所见,简直就不敢想象啊!”罗锋叹道。
陈明宇笑道:“那么,锋哥,对于这么疯狂的景象,你有什么感想?”
罗锋轻轻摇了摇头,说道:“说实话,我看到这么疯狂的景象之后,第一个念头就是回来筹钱,尽快进去投资赚钱,好像晚了一步就会错过大好机会一样。而且,我也确实回来筹钱了。要不然,咱们今天也不会坐在一块吃饭了。”
陈明宇道:“除了投资赚钱之外,你不觉得海南的这种景象根本就不符合常理吗?这里面的泡沫也实在是太大了吧!”
罗锋道:“你说的这个问题,我也想到了。我这次在海南,碰到了一个大学同学,我这个大学同学有个朋友叫潘石屹,他也在海南炒房,已经赚了上百万了。在回来之前,我们几个在一块吃了次饭,潘石屹的观点跟你差不多,他也觉得海南的楼市泡沫太大了。他还给我们说了一件事,前段时间,他以五斤橘子和一条香烟的代价准查阅了有关的内部资料,他意外的发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米,这显然是一个非常不合理的想象。所以,他认为海南的楼市绝对要出问题!”
陈明宇轻轻的吐了一口气,潘石屹,这可是中国未来的房地产史上一个响当当的领军人物啊!
“那么,潘石屹想要从海口撤离?”陈明宇问道。
“他确实有这个想法,但是他还不想立刻撤离。因为今年初,邓公南巡谈话之后,中央便向全国传达了《关于学习*同志重要讲话的通知》,提出了加快住房制度改革的步伐,海南建省和特区效应也因此得到全面释放。因此潘石屹认为,虽然海口的房地产绝对会出事,但是这中间还有一个时间的问题。炒作房子和土地,说白了就是一个击鼓传花的游戏,只要不成为那个最后接盘的人,那就赚个盆满钵满!”罗锋语气兴奋的说道。
陈明宇又暗叹一口气,心想潘石屹果然是有眼光啊,怪不得此人日后能在地产界叱咤风云,这绝对不是单纯依靠的运气啊!
方晴问道:“小锋,你真的决定通过投机来赚第一桶金?”
罗锋一笑,坦言说道:“我确实是准备用这个法子来积累第一桶金,我知道这种法子有些不光彩,但这是我目前能想到的能最快积累资金的方式了。原始资金的积累都是带有原罪的,一点不错呀!”
陈明宇道:“这也谈不上什么光彩不光彩的,在商言商嘛,跟其他的东西无关。其实在整个资本市场,玩的不也就是投机嘛!”
方晴道:“你们两个倒还真是一类人。”
罗锋呵呵一笑,问道:“明宇,你说海南的地产泡沫最后会因为什么而破裂?”
陈明宇道:“如果不出意外,这个泡沫应该是在政府的强势干预下破裂。否则,那些深陷其中,已经疯狂了的人,是很难让他们主动觉醒的。”
罗锋沉吟了一下,又问道:“明宇,那你觉得我什么时候从海南离开比较好?”
陈明宇也想了想,说道:“明年五六月份之前吧,最好在六月份到来之前!”
罗锋点了点头,很郑重的说道:“好,我一定牢记你这句话!”
方晴调侃道:“小锋,你把明宇当成神仙了啊?连时间都把握的这么准确?”
罗锋笑道:“我本来也只是准备在海南赚到第一桶金就行,没想着能通过炒作房子变成大富豪,从现在到明年五月底,还有半年左右的时间,差不多够我用的了。我的目标,还是想搞实业。”
方晴又问陈明宇:“你怎么知道海南的地产泡沫会在明年六月份破裂?”
陈明宇笑道:“我可没这么说,也不知道海南的地产泡沫会在明年的六月份之前破裂。我只不过是根据现在的大背景以及海南的情况做出一个预测罢了,至于会不会应验,我可一点都不敢打保证。”
方晴定定的看了陈明宇好几秒钟,才说道:“你可真的是一个挺奇怪的人。”
陈明宇笑道:“是吗?哈哈……”
方晴又追问道:“你到底是什么人?有什么背景?”
“我?背景?”陈明宇大笑起来,“我就是一个普通的小刑警啊,什么背景都没有。”
方晴一次没有问出来,便也不再追问,端起了酒杯,说道:“好吧,小刑警,我敬你一杯,行吗?”
陈明宇端起了杯子,道:“非常荣幸!”
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