第221章 指点江山

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“首先，我得承认那个大方向的确是很有价值的，平嘛，地方平了，自然就好开发。可是，你们想过没有，再延伸出去的那一片地方开发来做什么？”胡铭晨也不等他们回答，自己就先给出了答案：“无非就是开发成居住小区，生活小区，或者兼顾商业小区行为，对吧？”

王展和徐天才对视一眼，双双点头。

“既然你们也这么认为，那问题就来了，开发区再往两水那边延伸出去，就会遇到拦路虎了。”胡铭晨道。

“什么拦路虎？市里面要做的话，谁能拦得住？”王展搞不懂胡铭晨所说的拦路虎是什么意思，在他看来，政府要做的事情，牛鬼蛇神都得让道。

“我也想不到谁有那么大的本事和能量。”徐天才附和道。

“人当然是拦不住的，可是企业可以啊。开发区再出去，就遇到凉城水泥厂和凉城钢铁公司了，你们应该比我清楚，这两个单位是不归市里面管的，水泥厂的管辖权在省里，钢铁厂的管辖权更是在中央，怎么？让他们搬迁？市里没这个权利，也没那个财力。退一万步说，就算市里不理他们，覆盖这两个厂区继续推进，那也会面临另一个严峻的问题啊，这两个单位都是高污染的企业，光钢铁厂的那两根大烟囱就足矣让人避而远之，何况还有水泥厂。那样的环境，修好的小区谁愿意住，房子谁买？谁愿意在那边去开商场？开了又有谁那么热心跑去逛？恐怕连政府单位也没有谁会希望自己搬到那边去办公吧，如果批发市场搬过去，王叔，你愿意在那边去继续搞批发？”胡铭晨一针见血的说道，同时还配上一连串的问号，将王展和徐天才问得哑口无言。

“我还真没想过这个问题呢，钢铁厂和水泥厂那边的环境是最差的，大车来来往往，路面的灰尘就算每天洗也没有用。”徐天才恍然大悟道。

“如果批发市场搬过去，那我转行算了。”王展的回答就更直接。

“你们的态度就代表了大多数人的想法和态度，而这个态度政府不可能不掌握，所以，绝对不会率先往那边扩。反过来，如果是以居住区为主的话，凤凰山却是一个很好的选择，这一片山，开发好了，一样住十来万人没问题。左手边，只需要建一条或者两天水泥路就可以和青山坡连在一起，你们再看右手边，看到新修的妇幼保健医院了吧，要是从那个位置搭一座桥，岂不是就能直达凤凰山的半山腰了吗？如果再继续往右推，我们现在看不见了，那边的山势也趋于平缓，那边也可以修马路上来的啊，这样一搞，凤凰山岂不是和开发区完全连在一起了吗？这可比去搞定钢铁厂和水泥厂容易得多，而且还拓展了城市空间，我是市领导的话，我绝对会这么干。”胡铭晨挥斥方遒的给王展和徐天才做规划讲解道。

胡铭晨一边讲，王展和徐天才的思路就一边顺着胡铭晨的指挥在转动。

等胡铭晨讲完，两个人看向他的眼神明显的和一个小时前大不相同，多了一份看得见的佩服。

“如果真的像你说的那样，那现在看起来毫不起眼的凤凰山，还真的是未来的聚宝盆啊。”王展感叹道。

“我姑且那么一说，你们姑且那么一听，至于怎么做，得你们自己决定，反正我要是有钱，目前凤凰山一定是我投资的首选。”胡铭晨随口说道，他就算有十足的把握，也不会为他们挂保证。

“我承认你说的有道理，只不过世事难料，又怕领导官员拍脑袋做决定，那就麻烦了。”徐天才道。

“所以我才说是赌啊，就赌领导们是不是理智思考的智者，就赌他们不是屁股决定脑袋的蠢蛋，呵呵。现在想想，要是当年你们在开发区有一块地，今天会是什么样子？百万丰富恐怕早已不在话下了吧？”胡铭晨轻松舒缓的说道。

“我这块地如果是在开发区下面，值二十万应该没什么问题。”徐天才默算了向往道。

三千块变二十万，几乎就是七十倍的价格利益，完完全全不可比。

“小晨，我好奇，那城区就不会往两水那边延了吗？要是在扩大的话。”王展想到胡铭晨曾经让他投资两水那边，所以这个疑问就一直存在于他的心里，就想弄明白是怎么回事，难不成是胡铭晨诓他的吗？

“会，刚才你们都说了会的嘛，我也觉得会啊，我只是说不是首选而已，条件合适了，一样会往那边去的，那么一大块平地，政府不可能放过的。”胡铭晨肯定的回答道。 </p>