第十二章 新城计划

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不过片刻，张真一便甩了甩手臂，再次推开门走进办公室里，脸上冰冷的水滴滴落下来，很显然，他冷水敷脸过了。

看到张真一走进办公室，林晓梅没有再犹豫，直接捻起了桌上的文件便翻看了起来，张真一看到这一幕便知道坐在自己对面的这个女强人已经做出了让自己满意的选择，嘴角弯起一道弧线。

原本林晓梅拿起这份文件只不过是做出一个姿态，为的是向张真一传达一个信号，那就是我认可了你的做法，并且会站在你这边，但是当她看明白文件中的内容后，心里便开始动容了。

在这份简单的文件里，张真一不仅仅写出了如何去开发那几块荒废土地的方案，还分析了未来发展的趋势，作为一个城市人口不足的县城，皖南拥有大批的农村人口，甚至远超一般的县城，足足八十余万的总人口数，只需要三分之一进驻到城里，便可以给县城带来庞大的城市动力。

但是如何解决这些人的生存问题，张真一早先提议建立的新城已经实现了这个目标，发展大量的轻工业和加工工业能够吸纳大量的劳动力，县城的发展也会提供更多的岗位，更重要的是，佳乐福集团的扩张同样会需求数千上万的劳动力，这些都足以成为县城发展的动力。

随着城市的发展，现在的布局就出现了拥堵，尤其是老旧的南部地区，前世拆迁了十几年都没能拆掉，如果现在在地价还没有上升时进行拆迁的话，恐怕阻力会小很多，张真一在计划中已经明确了，拆迁费用由佳乐福集团提供，但是南城区的建设要交由佳乐福集团负责。

在建成之后，佳乐福集团只需要南城区的楼盘和商业街，其他的道路等设施全部交给zheng fu，作为地皮的代价，另外的河对面的地皮则交给佳乐福房产开发公司进行开发，预期在五年之内完成，那时候县城有足够的需求。

这其实是后来典型的商业住宅开放模式，但是放在现在已经算得上是可以亮瞎眼球的创新了，这让林晓梅的呼吸都有些急促了起来，如果这份计划书真的能付诸实施的话，恐怕在未来的五年之内，全县就会大变样，说不定到时候就真的叫做皖南市了。

“真一，这份计划书你确定可行？”

林晓梅有些不确定，这样大的投资数目，按照计划书上的规划，已经接近二十个亿了，如果是皖南zheng fu自己掏腰包进行这样的大项目的话，恐怕还得等十几二十年才行，但是那时候的开发资金真的就不会发生变化吗，即使不知道未来的情况，但是林晓梅也不是傻子，不会傻到认为一成都不会变，更不会认为不升反降。

张真一微笑这点了点头，其实这份计划书一直是他想做的，前世的时候就有很多人发现了这个问题，也有人在撮合这个问题，但是非常难，在新世纪的前十年快结束的时候，仍然没有任何进展，主要就是拆迁工作太难了，一方面zheng fu根本就不能进行这样庞大的投资，一方面也没有那么雄厚实力的企业愿意付出巨额的费用来开发这样一个五流都不是的县城的地块。

但是现在的情况完全不一样，现在皖南的发展形势非常好，城市的潜力远远高出了前世数倍，所以开发得到的收益自然会增加很多，另外现在的开发费用会出于最低期，每多一天，成本都会上升。

南区的开发跟县城的潜力是成正比的，南区开发得早，就可以促进城市的发展，得到更多的收益，南区不开发，皖nan县就无法进行新的扩张，由于地处山区，只有南边有大片的土地，但是中间偏偏隔着这么一大片老城。

林晓梅有些按捺不住地在办公室里走来两圈，似乎难以下决定，这份计划书无疑是非常不错的，甚至是足够改变皖南命运的，这也是一个改变数十万人民的命运的大事，虽然她已经意识到这件事有着极大的可行xing，但是她知道这件事在县委是绝对通不过的，假若是刘书记的话，恐怕就会立马拍板开会讨论然后上报省里批文了。

“这样吧，你小子打的什么主意我也知道，你买的那块地就是为了建你所说的庄园吧，资本家就是会享受，我看开发南区是顺便吧，大手笔啊，不过既然你有这想法，那我们自然不会拖后腿，你先等着，我会联系刘书记cao作这件事的。”

<风的确很不错，就是眼前不时地驶过的车子令他有些苦恼，不为别的，就是因为这个时代的小车真的是太丑了。

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