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对,我想起来了,就是说什么通州要建设运河地带,要建设新『政府』所在地,要建设什么北京的商务观光带,北京的城东的浦东新区!
之类的吧,反正就是噱头十足。然后所有的房价都涨的离谱。我记得有个叫什么“xx商贸城”的楼盘,在运河那边凸出来几栋楼的。明明距离燕郊就一步之遥了,都快出了北京了,当时卖到三万多,还***的供不应求,出来一套卖一套![]那些女孩那些年285
这个状况,用现在比较流行的用语形容就三个字:吓『尿』了!
所以,之前我对通州的楼盘,以及通州的房价,是没有什么好印象的。
但此一时彼一时,经过了那段虚高和『政府』的一定调整(当然似乎也有辟谣的成分在里面),通州的房价跳水一般的降了不少。究竟降了多少呢?我那个时候可是专门的做了不少功课,认真的研究了一下。
我惊讶的发现,竟然在通州区域内,尤其是还不算太靠近外围的地方,有不少楼盘的价格,都在一万五到两万之间!
这是个啥概念?用距离来说其实最靠谱!东三环国贸桥到东五环的距离大致是六公里,东五环远通桥到新华大街(通州老城区核心区域)的距离最多十公里!这就算出来了:以这个范围画个圆圈,在这附近买房,不到二十公里就能到东三环国贸!
在北京,在这个超级都市大北京城,二十公里已经不算远了!我现在住在的北边,也要二十多公里才进城到北三环。似乎距离上,比通州那一带还要远上一点点呐!
于是,我算了一笔账!我手上有七十万。假设我这个是首付六成(首付要是比例太少,贷款就多,所以我当然希望这笔钱能当做首付的大头来用),那么我就能买到一百二十万的房子。首付五成,就能买到将近一百五十万的房子。
而我的目标,肯定是两居室,毕竟是为了结婚准备的嘛。而现在比较新的楼盘,两居室都在80-90平米左右。我姑且就算是85平米取一个折中的范围。那么,我这笔钱应该能买到价格在一万六到一万七区间的房子。
有了这个标准,选择就变得非常简单了。
通州当时在售的那些楼盘,我就不一一点名了,以防有做广告的嫌疑。我那几天真的是带着老爸老妈挨个的捋过了一遍。某某湾,某某星城,某某苑……一个都没有放过。
我能买的到房子真心有,而且有些一居室这个钱基本上都够七成以上了!但就是两居室不好买,单价往往也在同一期的楼盘里面最高。
所以,我是摇摆不定啊!更不知道该买哪个好了!
不贵我最终还是有了一个非常中意的楼盘,还是为了避免做广告的嫌疑,这个楼盘用lf来代替吧。为什么说这个楼盘吸引我呢,有三个优点!首先就是位置好!
就在通州北苑地铁站边上!这等于是朝阳区过来之后,第一个地铁站。也距离城区非常近,距离国贸只有十三公里(如果我没有记错的话)。
其次就是户型新颖nb!这是个小复式,跃层loft。
我还是比较懂楼盘『性』质的。现在打着复式loft旗号的楼盘不少,但多半都是商业产权。虽然同样是大产权,但年限往往只有四十年到五十年,比普通的商品住宅的七十年代要少一些。这个不做评判。
但lf这个楼盘,不但是复式,而起还是70年产权的住宅楼。据说这是开发商在申报项目的时候,做了一点手脚,钻了空子,才能出现这种稀有罕见的户型的。
为什么好多人尤其是我们这样的年轻人都喜欢这种户型?功能齐全啊!楼下是一个大客厅,一个大凉台,看电视活动啥的都在楼下,来多少朋友哥们也不嫌『乱』!而楼上就是卧室和浴室,属于清静的私密空间。上下层通过楼梯分离。尼玛,这个带楼梯感觉跟别墅差不多有木有,还能满足那种住不起别墅但咱也有别墅那样的分层的虚荣心有木有!最关键的是,这lf这个楼盘在售的户型里面,二层所在的区域,都含有两个卧室,以及一个浴室!楼下一个大客厅加上厨房厕所,楼上两室一厅一卫,这个户型算是无敌了吧?虽然整体小巧,但五脏俱全功能强大啊!
第三,当然就是价格合理公道了!
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