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袁西东深受房价虚高之苦,感叹道:“这房价确实该调控一下了,如今老百姓怨声载道,都说房价猛于虎,我看怎么说错,我的工资可就全被这头老虎给吃了……”。

“切!哪里这么容易啊!这房价是说调控就能调控的了的吗?!”,石涛撇了撇嘴,转头对段泽涛正色道:“泽涛,虽然我也常对这房价高的问题发发牢骚,但是作为朋友,我得劝你,这可是大地雷,千万碰不得!房地产业的水太深,已经结成了一个很大很牢固的利益圈子,根本无法撼动,要是硬碰只会碰得头破血流……”。

“而且就算你铁了心要调控房价,也未必能调控下来,如今是上有政策,下有对策,你看星州市搞经济适用房也有几年了,但是你去那些经济适用房小区看看,里面都是停的好车,有几个是真正的困难户,真正想买经济适用房的老百姓,排队都排死你!……”。

段泽涛想起今天调研的时候那几个上访户反映的问题,看来石涛所说的确是实情,皱了皱眉头道:“说实话,我之前一直对于是否调控房价犹豫不决,但是这次谢楚渝的案件让我下了决心,如果不解决房价虚高的问题,迟早要出大问题!不过石涛刚才说的问题也是实情,对于如何有效地调控房价,我确实还没有底,打蛇要打七寸,这个七寸在哪里,我还没有找到,你们给我出出主意吧!……”。

谭宏用力一拍大腿站起来,“泽涛,我支持你!要我说这房价之所以这么高,完全是被那些投机客炒起来的,只要打击投机买房卖房行为,房价自然降下去了!另外现在很多投机客都是贷款买房,转手卖出赚差价,所以只要提高购买二套房的贷款利率,肯定也有效果,要不然就提高二手房交易的税率,数管齐下,投机行为就打压下去了……”。

石涛不以为然地道:“哪有这么简单,说了上有政策,下有对策,首先你这个二套房的认定就是个大问题,人家自己不买,不会用自己亲戚的名义买啊,人家还可以搞假离婚,总之你出台一个政策,人家就有千万条对策等着你,所以你那些主意都是治标不治本!……”。

“我们抓问题就要抓问题的本质,房价为什么这么高,根本在土地上,土地价格炒高了,房价自然要上涨,说到这个问题,这根源还政府身上,因为卖地的钱都被政府赚走了,所以泽涛你要调控房价,就得自己革自己的命,把卖地的钱都拿出来,用来兴建经济适用房和廉租房,你想啊,要是经济适用房和廉租房的价格下来了,周边商品房的价格想不降都不行,只是这经济适用房和廉租房的建设和申请的监管却是个大问题……”,见段泽涛心意已决,石涛也热心地帮忙出起了主意。

宋翰一直不尴不尬地在旁边听着,脸色也慢慢恢复了正常,他知道自己要被段泽涛接纳进自己的圈子,也得拿出真知灼见来,就接口道:“这一点,我觉得星州可以效仿一下香港,香港的屋村建设就有点类似你们的廉租房,很好地解决了低收入人群的住房问题,现在香港有大约一半的人住屋村……”。

“香港屋村内设有非常齐全的基本社区设施,包括:商店、餐厅、市场、邮政局、银行、学校、运动场、公园、停车场及公共汽车站等。附近更设有文娱康体中心及运动场、诊所医院、交通运输网络,例如公路、隧道和铁路等等,非常方便舒适,所以人家都说在在内地做白领,不如去香港做穷人……”。

段泽涛眼睛一亮,十分感兴趣地追问道:“宋翰兄,你继续说说看,香港屋村到底是怎么回事?政府是怎么监管的?……”。

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