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于是父亲的朋友从中撮合,引入盛世集团作为大股东,全盘负责该项目的开发和销售。

一方是全国知名的高端地产商,拥有成熟的产品营造理念和标准化体系,另一方是本土开发商,拥有深厚的土地和人脉资源,此番合作对于双方都很有天时地利之美。

两年间一切进展顺利。可就在半年前,盛世滨江一期销售火爆,只隔半年就将交房时,却突然爆出纠纷。

谈到5月23日那场董事会,柏一仍心有余悸。当时所有人的手机信号被屏蔽,沈星如以身体不适中途离场,盛世的工作人员在场外突然大喊“公章被沈总拿走了”,他立即有种两眼一黑的感觉。

事后才知道,5月22日,沈星如就以跑土地证照为名,借出公章,又以银行对帐为名,借走了财务章。当晚她还进入财务室,拿走所有账务凭证和经济合同。财务室的监控视频记录了这一切。

“盛世前期投入建安成本10亿,销售金额6亿,其中现金回款4亿。”

柏一擦了把汗。盛清泉和他,分管盛世的运营和财务,只有他才知道,这沉甸甸的数字,代表着什么。

自那时起,盛世滨江的办证、推进施工所需手续全部被迫停止,复工遥遥无期,并发事件层出不穷。

内部矛盾一经公开后,合作银行立即发来提前还贷的通知函,额度为2亿。

而此时恰逢楼市遭遇经济危机,盛世因为一直致力于开发顶级住宅,资金回笼慢,受影响最大,各地项目资金缺口达百亿之巨,一时竟然掣肘!

在施工方、农民工、材料供应商四面楚歌的追讨声中,失去耐心的业主也开始对盛世严厉斥责:“股东打架,签不上章,还在收钱卖房子,一天拖一天,盛世这是隐瞒,甚至是欺诈!”他们日复一日,在售楼处喊口号,阻止销售。

“小桐,你应该最清楚,对于在质量与品牌方面声名赫赫的你父亲而言,业主这种羞辱性的评价,无异于到达他的底线!”

柏一摘下眼镜,捏了捏鼻梁,他在拼命忍住眼泪。这么多年一同走来,他无疑是最懂盛清泉的。

“嗯,父亲是一个不折不扣的理想主义者,可这个世界,只有流氓才能生存。”盛桐拧紧两道剑眉,沉吟着说。

严重的后果还不止这些,随着盛世滨江的停工,江边沉降区的综合治理工作也陷入停顿。之前星辰地产只做了简单的修补、掩盖,盛世接手后,请来国际专家团队,经过周密勘探和精心设计,已经在着手回填灌浆,后续还将修建一个市政公园。

可现在,市政公园不必提了,连最基本的楼栋安全都引发质疑。虽然盛世出具了勘测报告,保证建筑不会受沉降影响,业主仍闹翻了天。

“我猜想,这个项目合作开发的意义,应该远不止商业盈利这么简单,所以两方拉锯之始,父亲采取了捂盖子的办法,初衷应该是想努力维持合作,期待和解。但拖到今天,事情的走向恐怕不如他所想。”

柏一赞同地点头,“你父亲虽身体不适,仍坚持飞过来,和沈星如进行了三次会晤,一度甚至同意和平出让盛世滨江项目。可沈星如变本加厉,竟要求盛世无条件退出!你父亲气得拍桌子,大骂这女人巧取豪夺、利令智昏!”

盛桐没由来地感到一阵心烦,女人,又是女人!

“合作之前,就没有对她进行详细的调查?”

“我们主要做了一个财务方面的尽职调查,权衡收益前景,并没有详细调查合作方的背景。”

被揪住工作失责,柏一面有赧色。

“盛世历经近二十年,全国各地合作项目多达150个,从来都是建立在对合作方充分信任的基础上,也从没出过任何问题,加上这次有你父亲的朋友从中担保,我们以为……”

是了,父亲就是这样,永远相信人性至善,永远学不会怀疑,单凭这一点,他就做不成一个伟大的商业领袖。

“柏叔,从你的描述来看,我认为盛世的问题不只是c市这个项目的困局,而是我们根本没有现代企业应有的制度。父亲一向以人格服人,毕竟行之不远,我更倾向于法治。”

车正驶过滨江中路,盛桐盯着窗外的汤汤江水,头脑飞速运转着,试图把课堂中学到的案例分析运用起来。

“听父亲说,这半年来,盛世已经聘请最顶尖的律师团队,也启动了对沈星如的财务审计,请尽快安排律所、会计师事务所和我会面。还有,不管这次的事件结果如何,我都希望盛世能吸取教训。

其一,必须重视政府关系。你比我更明白,拿地在地产开发中的权重。既然是中国特色,连世界500强来这里碰了钉子之后,都纷纷组建了政府公关团队,我不赞成像父亲那样一味绕开这个命题。盛世滨江事件,也正是因此才受制于人;

其二,公司运营必须有完善的制度,用规章制度去约束,而不是用人性来考验。父亲有他的人文理念,有他的用人之道,但我始终觉得他的管理方式会导致个人权威泛滥。真的很难想象,这么一家上市公司,全公司上下竟然唯他马首是瞻!

其三,决策应该有科学、严谨的市场分析做支撑,而不是拍脑袋决定。你想想看,目前所有开发商都面临宏观调控,为什么偏偏盛世受的影响最大?两年前,我们的竞争对手达科就及时扭转了产品定位和城市布局,一举成为全球最大的地产商。而父亲做了什么?他全不顾市场转变,坚持只做一线豪宅,如此傲慢注定遭致市场打脸,你说对吗,柏叔?”

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