第310章 夹缝生存

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“顾小姐，现在华夏房地产不景气，华夏政府正在打压房地产行业。请问，您为何现在要进入这个领域？而且把海滨基建的其他业务摒弃？您不觉得这有点舍本逐末吗？”那位叫麦克的外国记者首先发问。

顾倾城对着主席台的话筒微笑着说道：“这位先生的汉语还需要学习。我请你记得一个事情。任何一个国家的政府，都不会打压某一个产业。因为企业、产业才是一个国家经济的支撑。关系着一个国家的国民收入、就业、居民可支配收入。华夏政府从来没有打压过以后也不会打压房地产行业。华夏政府只是在努力治理高房价而已。”

“顾小姐，请您原谅我的语误。那么在您看来，华夏政府打压高房价，您如何应对呢？”麦克显得很是大度，羞赧地一笑，纠正了自己的问题。

“我们必须清醒地认识到。华夏房地产的暴利时代必须结束。”顾倾城微笑着，语带感慨地说道，“即使我现在是房地产领域的从业者，一名房地产商。我也必须承认，华夏畸形的房地产市场高房价扼杀了一代年轻人的梦想，它让年轻人一辈子只为一个安居之所奋斗，忘记了理想梦想，变得没有安全感。我们的战略就是要提供低价优质住宅和商业房产。我们希望，能为华夏房地产市场的正常化，做出自己的贡献！”

所有人都是一愣。大家面面相觑，整个会议室鸦雀无声，落针可闻。

忽然爆发出雷鸣般地掌声。

在华夏，房地产商是最受人诟病的一个群体。被大家痛恨的程度仅次于贪官污吏。因为房地产商一直固守暴利，盘剥整个国民，还洋洋得意，或者四处叫屈。哪有任何一个房地产说一句公道话：这个市场是畸形的不正常的？

所以，顾倾城带给大家的震撼可想而知。

掌声经久不息，良久，才如潮水一般缓缓退去。

一名记者高高地举起手来，接过话筒以后，面带微笑地对顾倾城发问：“刚刚听了您的一席话，我深感您应该是华夏最有良心的房地产商，我向您表示我个人的敬佩。但是，我有一个问题，不知道当问不当问？”

“请讲。”顾倾城微笑道。

“在刚刚的顾董事长的谈话中，我能感受到顾总的社会责任，但是，任何一个企业存在的最终目的，都是股东利益的最大化。请问，您如何在保证低价优质的同时，保证股东权益，保证充分的盈利？”那名记者微笑着问道。

“在成本不变的情况下，低价，会导致毛利率降低。但是，股东的收益不是取决于毛利率而是取决于资本收益率。较低的毛利率，并不意味着较低的资本收益率。只要我们的资金周转速度足够快，就可以提高资本收益率。所谓薄利多销，就是这个道理。当然，这需要崭新的商业模式，精确无误的管理，整个流程之间的无缝衔接和高速运转！”顾倾城微笑着说道。

顿了一顿，顾倾城面容冷冽同时信心百倍地说道：“按照行业常规，从规划设计到开盘销售，一般起码需要1年的开发周期，但是我们海滨基建会打破常规，五个月内开盘销售。任何项目均以6个月为最迟开盘期限。规划、建造时间的缩短，当然让我们的获利能力大增，半年左右就可收回成本并获得丰厚利润！同时，我们会提高资金的利用效率。我们的毛利率将是其他房地产商的一半，但是，我们的资本收益率将与之持平！”