第332章 窥一斑而全知
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萧晨身体内涌起一股暖流,看着周围忙碌的热火朝天的工地,把手抽出来,就说道:“咱们看看项目情况吧。”
顾倾城点点头,就兴致勃勃地与萧晨漫步在工地上,向萧晨介绍情况:“这片地,原来是海滨市棉纺三厂的厂房。这些年海滨市修了不少开发区,莫新军在任书记的时候,他的思路是工业企业要逐步地退城进园,市中心不能再有工业企业。而且棉纺三厂这些年效益也不好,急需资金改造生产线,所以,当年在唐国栋的主导下,就完成了三厂的退城进园。而且,这片地的出让价格很低……”
熊庆看他们开始谈起工作,就拿着安全帽过来递给萧晨,让萧晨戴上,又拿起一件蓝色的制服给萧晨换上,防止弄脏萧晨的衣服。
前几天下过一场雨,简易公路上还在铺设混合料,才铺了一半,工地上有点泥泞,几个人走得都艰难。
“所以,海滨基建的资产其实是很优质的。也就是因为邹长河因为公司治理上的不规矩,有剥削小股东图利大股东的事情,再加上帝王国际被查封,在资本市场的放大效应下,股价才大跌,让你捡了个大便宜!”顾倾城微笑着说道。
萧晨嘿然一笑,听顾倾城继续介绍。
顾倾城指了指工地上挖孔桩机,说道:“我们这个项目开展的核心就是--快速!这种机器比人工挖孔桩要贵点。但是,效率高得多,能把工期缩短到原来的十分之一。而且不会有安全问题。其实是很划算的。也是由于提前完成了退城进园,所以拆迁没有费什么功夫。这也是我们效率高的一个原因。在郊区的那两块地,一块准备做普通住宅,低价,薄利多销。一块是高端别墅,专门给投资客,用来杀富豪。两块地都是偏远地块,不存在拆迁问题。所以,速度也很快。只要后期的销售跟上,一切都没有问题。”
熊庆在一边微笑着补充道:“销售我看也是没问题。上次的新闻发布会,各大媒体都很支持。由于海滨基建以一种挑战者姿态出现,声称要做华夏房地产第一家,把万科、保利地产都比下去。所以,就凸显了新闻效应。等于一种无形宣传,比打广告的效果好多了。现在,我们的项目受到了极大的关注。”
萧晨微笑着点头。
见萧晨点头,熊庆仿佛受到了鼓励,进一步介绍道:“而且,顾董事长当时说,要打破房地产存在已久的暴利模式,实现薄利多销,所以,这也获得了网民的极大支持!咱们那两个住宅项目是还没有销售已经引起了众多潜在客户的关注!”
萧晨问道:“资金有什么问题吗?”
熊庆微微躬身,说道:“资金上还是有点紧张的。毕竟是四个项目同时推进。当年邹长河买下这么多地就没有想一年开发出来。他想捂住,等房价高企的时候牟取暴利。我们这样同时上马,虽然剥离非核心业务,资金链相较于一般地产公司充足,但是,随着项目的不断推进,又没有进项,资金上就……”
见谈到海滨基建内部事件,其他监理方、施工方的几个人都步子慢了下去,拉开一段距离,萧晨带着二人大步走到东侧的一片空地上。
萧晨就对顾倾城和熊庆说道:“我觉得,帝王国际还是要出售。出售给新星公司。一方面,帝王国际是非核心业务,管理上,太麻烦,影响你们精力。另外一方面,帝王国际涉及的生意未必上得了台面,怕以后会影响海滨基建的股价。这是一个定时炸弹!”
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